Эксперты ОНФ в Челябинской области обсудили проблемные вопросы начисления и оплаты общедомовых нужд

Участники региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Общероссийского народного фронта в Челябинской области обсудили ситуацию с начислением расходов на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах региона. Эта тема была поднята на круглом столе в связи с многочисленными обращениями жителей региона о завышении сумм ОДН.

Эксперты регионального штаба ОНФ разъяснили, что по закону распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги. Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении сверхнормативного объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Если указанное решение не принято, то превышающие показатели оплачивает за счет собственных средств исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК).

«Проблема в том, что наша региональная власть считает исполнителем коммунальной услуги того, кому фактически платят жильцы многоквартирных домов за «коммуналку». Так как в Челябинске долгое время почти весь жилой фонд был под непосредственным способом управления многоквартирных домов и весь сверхнормативный объем ОДН расписывается на жильцов пропорционально доле в праве на общее имущество. Год назад, с благословения региональной власти, в Челябинской области при введении лицензирования в многоквартирных домах появились управляющие организации, осуществляющие управление общим имуществом по договору управления. По закону они обязаны стать для многоквартирных домов исполнителем коммунальных услуг, со всеми вытекающими из жилищного законодательства правами и обязанностями. То есть именно управляющие компании обязаны оплачивать сверхнормативный объем ОДН. Но этого не происходит», – рассказал эксперт регионального отделения ОНФ в Челябинской области Евгений Федоров.

Как выяснилось, управляющие компании Челябинской области не подают в ресурсоснабжающие организации заявку-оферту на заключение абонентского договора ресурсоснабжения, в отсутствии которого невозможно требовать от управляющих компаний оплачивать поставку коммунальных ресурсов до стены дома.

«К нам каждый день поступают обращения жителей Челябинской области с жалобами на выставленные к оплате суммы за общедомовые нужды. Есть случаи, когда ОДН составляет более 2 тыс. руб. в месяц. Люди жалуются во все инстанции, но сумма долга не уменьшается, а разъяснений по расчетам они не получают. Вопрос оплаты общедомовых нужд достиг своего пика и власть на своем уровне должна этим процессом управлять. По факту мы видим, что этого не происходит, чиновники либо устраняются, либо ссылаются на нормативы», – сообщил руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Антон Неверов.

Представители отделения Народного фронта в Челябинской области призывают местные власти более ответственно отнестись к существующей в регионе проблеме начисления за ОДН, способствовать подаче заявок управляющих компаний в ресурсоснабжающие организации на заключение абонентских договоров, а также усилить информационную деятельность, разъясняющую механизм начисления платы за общедомовые нужды. В настоящий момент экспертами штаба Общероссийского народного фронта разрабатываются рекомендации по схеме расчета ОДН, а также образцы заявлений в ГЖИ и прокуратуру о незаконном начислении платы за общедомовые нужды.