Онлайн-приемная

Участок дороги М5 от улицы Нефтебзовой до пос. Федоровка находится в состоянии непригодном к движению автомобилей. Часто бывают ситуации, когда маневрирование от ям и кочек провоцирует аварийные ситуации. Количество неровностей превышает все мыслимые пределы. В начале лета 2014 года был проведен мелкий ремонт, результаты которого, исчезли уже через месяц. Кроме того, за щитом с надписью "Челябинск" в направлении пос. Федоровка есть очень опасный пешеходный переход. Из-за встречной засветки на нем можно не увидеть пешеходов в темное время суток (прецеденты случались не однократно). На данном участке были установлены фонари, что несомненно обезопасило передвижение ТС и пешеходов. Но работали они совсем не долго - около месяца. Ежедневно езжу по этой дороге в темное время суток, с мая 2014 года эти фонари ни разу не включались. Вопрос: для чего они там стоят?

Жалоба о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов» По адресу Телеграфная,4 располагается насосный пункт осуществляющий подачу отопления в дома по адресам: Неймана 1а, Неймана 3, Неймана 24, Неймана 26, Неймана 26а, Авторемонтная 1а, Телеграфная 2, Телеграфная 2а, Телеграфная 4, Телеграфная 6, Телеграфная 6а, Телеграфная 10а, телеграфная 12а. Насосный пункт на данный момент затоплен вместе с оборудованием, его обслуживание осуществляет ООО УК «Созвездие». Рис. 1 Насосный пункт, по адресу ул. Телеграфная 4 С 1 сентября в одностороннем порядке прекратило обслуживание домов по адресам: Неймана 1а, Неймана 3, Неймана 24, Неймана 26, Неймана 26а, Авторемонтная 1а, Телеграфная 2, Телеграфная 2а, Телеграфная 4, Телеграфная 6, Телеграфная 6а, Телеграфная 10а, телеграфная 12а. Управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации. В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией. В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества. Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества. В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском». Противоположное толкование законов - «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным. Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной. Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов». Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ. В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу: - организовать выездную проверку изложенных фактов; - выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения; - возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Я пенсионер, ветеран труда, проживаю по адресу ул. Российская 222 с 1980 года. В ванной комнате имеется змеевик, который обязан быть горячим. За все время проживания в квартире змеевик холодный, что является нарушением и крайним неудобством, уже не говоря о том, что жильцы ежемесячно оплачивают эту магистраль. В декабре 2009 года при очередном ремонте моей квартиры была произведена замена всех труб водоснабжения и канализации, полная замена всей сантехники на собственные средства, в том числе замена существующего змеевика в ванной комнате. После замены змеевика в моей квартире в ванных комнатах по нашему стояку стало тепло и комфортно, но радовались мы не долго, через месяц все стало как прежде – сыро и холодно. Не смотря на неоднократные обращения в ЖЭУ (участок 1), как отдельных жильцов, так и коллективные, работы по устранению неисправности змеевиков так и не ведутся, объяснения инженера и начальника ЖЭУ далеко не объективные, полное игнорирование и издевательство над людьми. Управляющая компания Созвездие всегда вызывала уважение у жильцов, ведь основными их задачами являются "создание комфортных условий для проживания людей, формирование положительного имиджа предприятия, применение новых технологий в процессе технического обслуживания". Очень надеемся на Ваше понимание и помощь.

Здравствуйте! Обращаюсь по поводу обрезки деревьев во дворе по адресу: п.Новосинеглазово, ул.Челябинская, 13А. Весной 2014г. во дворе проводился частичный спил деревьев, но остался самый высокий тополь, с которого в июне упал большой сук на пешеходную дорожку внизу (никто не пострадал). Также, от стены дома 13А к дому 15А протянут провод, который проходит сквозь ветки растущего там дерева. От ветра дерево давит и прогибает провод, отсюда бесконечный скрип во всех угловых квартирах. Провод может оборваться, а внизу пешеходная дорожка и рядом две школы. Управляющая компания отсылает в "Челябэнерго", там обратно. Пожалуйста, помогите! С уважением, жильцы дома 13А.